ikona kontaktu

Artykuły / Poradniki.

Flip mieszkania – czym jest i od czego zacząć?

22.08.2019 | Artykuły

Flip mieszkania staje się coraz bardziej zyskującym na popularności sposobem zarabiania na nieruchomościach. Dzięki takiej transakcji niemal każdy może poczuć się jak deweloper i w ciągu krótkiego okresu osiągnąć zysk z inwestycji na poziomie nawet kilkudziesięciu procent. Jednymi z ważniejszych aspektów przy planowaniu flipu mieszkania jest finansowanie inwestycji oraz audyt prawny nieruchomości.

Użytkowanie wieczyste – zapłać od razu z rabatem i zapomnij

03.01.2019 | Artykuły

1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów, na których zbudowane są domy jednorodzinne lub budynki mieszkalne (także z lokalami użytkowymi), zostało przekształcone w prawo własności tych gruntów. Podstawową korzyścią jest uwłaszczenie dotychczasowych użytkowników wieczystych - stali się oni pełnoprawnymi właścicielami gruntu. Drugą korzyścią oferowaną przez przepisy przekształceniowe jest możliwość bardzo taniego zlikwidowania problemu corocznych opłat za użytkowanie wieczyste. Opłaty te pozostają także po 1 stycznia 2019 r. pod tytułem opłaty z tytułu przekształcenia gruntu w prawo własności.

Nowy komentarz do przepisów ustawy deweloperskiej

03.01.2018 | Artykuły

Z początkiem 2018 r. wydawnictwo C.H. Beck opublikowało nowy tom z serii "Komentarze Prawa Prywatnego" pod redakcją dr hab. Konrada Osajdy. Właściwie to należałoby napisać - dwa nowe tomy: VIA i VIB - pod wspólnym tytułem Prawo spółdzielcze i mieszkaniowe. Każdy z nich liczy ponad 1000 stron tekstu (w wersji drukowanej).

Dlaczego zawierając umowę deweloperską warto czasem napisać testament?

21.08.2017 | Artykuły

Jesteście młodzi, zakochani, planujecie wspólną przyszłość. Jej elementem ma być zakup nowego mieszkania. W tym celu bierzecie kredyt, wspomagacie się także oszczędnościami i podpisujecie z deweloperem umowę. Za rok, dwa będziecie cieszyć się własnymi czterema kątami… Nie macie jednak ślubu i być może nie zamierzacie go wziąć – na razie albo w ogóle. Ten sielankowy plan może się mocno skomplikować, jeśli wydarzy się coś tragicznego.  

Kupujemy dom albo bliźniaka. Na co prawnik zwróciłby uwagę?

26.07.2016 | Artykuły

Jednymi z popularnych nieruchomości kupowanych od mniejszych deweloperów są domki - wolnostojące (tzw. jednorodzinne), bliźniaki albo w zabudowie szeregowej. Tego typu inwestycje swym charakterem różnią się nieco od mieszkań kupowanych w  budynkach wielorodzinnych. Inna jest ich specyfika, a co za tym idzie - na inne kwestie należałoby zwrócić uwagę przygotowując się do zakupu takich nieruchomości.

Negocjowanie umowy z deweloperem – czy to ma w ogóle sens?

05.08.2015 | Artykuły

Klienci deweloperów dzielą się na dwie kategorie. Ci pierwsi podpisują umowę otrzymaną od dewelopera często bez zmrużenia oka czy nawet refleksji nad potencjalnymi skutkami jej podpisania. Drudzy - próbują wywalczyć jak najwięcej dla siebie, traktując przygotowaną przez dewelopera umowę tylko jako punkt wyjścia do dalszych rozmów. I jedni i drudzy stają się później właścicielami mieszkania albo domu. Ci drudzy jednak odnoszą z całej transakcji większe korzyści.

Pozew zbiorowy przeciwko deweloperowi – część 1

16.09.2013 | Artykuły

Deweloper, chociaż jeden, w sporach z nabywcami lokali albo domów często stoi na silniejszej pozycji, skutecznie blokując albo zbywając żądania zawiedzionych klientów. Ci, jednocząc siły i wnosząc tzw. pozew zbiorowy, mogą stworzyć grupę, z której siłą deweloper będzie się musiał liczyć. Na czym polega ten tryb sporu z deweloperem?

Stan deweloperski – czyli w jakim standardzie odbierzemy mieszkanie albo dom?

07.08.2013 | Artykuły

W języku związanym z rynkiem nieruchomości swoje miejsce znalazło określenie poziomu wykończenia mieszkania albo domu nazywane jako "stan deweloperski". Używa się go zarówno w ofertach i umowach sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Do jego zalet należy to, że jest krótkie i każdy mniej więcej wie o co chodzi.  

Koszt umowy deweloperskiej – ile kosztuje zawarcie umowy?

24.06.2013 | Artykuły

Samo zawarcie umowy deweloperskiej to już koszt i nie chodzi tutaj wcale o cenę, jaką nabywca powinien zapłacić deweloperowi. Umowa musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego, co wpływa na koszty jej zawarcia. Ile wynoszą koszty zawarcia umowy deweloperskiej i kto je ponosi?

Artykułów na stronę:

Kancelaria Prawna dr Bartłomiej Gliniecki

ul. 3 Maja 73, 81-850 Sopot
(spotkanie po wcześniejszym uzgodnieniu)

NIP: 586-209-87-32
numer rachunku: 57 1090 1102 0000 0001 0574 6828
(Santander Bank Polska S.A.)

Sprawdź opinie Klientów na Google

Wyślij maila na adres b.gliniecki@umowadeweloperska.pl albo
zostaw tutaj wiadomość. Odpowiem w ciągu kilku godzin

*Pola obowiązkowe