ikona kontaktu

Artykuły.

Kategorie aktualności

    Koszt umowy deweloperskiej – ile kosztuje zawarcie umowy?

    24.06.2013 | Artykuły

      Samo zawarcie umowy deweloperskiej to już koszt i nie chodzi tutaj wcale o cenę, jaką nabywca powinien zapłacić deweloperowi. Umowa musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego, co wpływa na koszty jej zawarcia. Ile wynoszą koszty zawarcia umowy deweloperskiej i kto je ponosi?

      Co to jest prospekt informacyjny?

      13.05.2013 | Artykuły

        Prospekt informacyjny jest instrumentem ochrony praw konsumentów (nabywców). Obowiązek jego przygotowywania przez deweloperów wynika z przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. (tzw. ustawa deweloperska), która obowiązuje od 29 kwietnia 2012 r. Deweloper, który chce zawierać umowy z nabywcami przed wybudowaniem inwestycji, musi przedstawić im podstawowe informacje o sobie, inwestycji oraz lokalu albo domu będącym przedmiotem oferty właśnie w postaci prospektu informacyjnego.

        Nowelizacja ustawy deweloperskiej najwcześniej za rok?

        13.05.2013 | Artykuły

          Ciąg dalszy spekulacji dotyczących ewentualnej nowelizacji przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Przy okazji pierwszej rocznicy jej obowiązywania portal wyborcza.biz po raz kolejny przedstawił główne instrumenty ustawy oraz ograniczenia w praktyce jej stosowania.

          Czy banki mogą być deweloperami?

          07.05.2013 | Artykuły

            Na rynku deweloperskim oferty sprzedaży mieszkań przedstawiają również podmioty, których logo i oznaczenie nawiązuje do znanych na rynku banków. Podobieństwo to jest jak najbardziej zamierzone i ma dodatkowo zachęcić klientów poprzez przywołanie na ogół dobrze znanej mu marki. Czy banki zajmują się działalnością deweloperską? O co tutaj chodzi?

            Rozpoczęcie sprzedaży przed 29 kwietnia 2012 r. a ustawa deweloperska

            15.04.2013 | Artykuły

              Przepisy ustawy deweloperskiej dają (a raczej dawały) możliwość opóźnienia wdrożenia jednego z najbardziej kosztownych i uciążliwych dla deweloperów instrumentów tej ustawy, jakim jest konieczność przyjmowania wpłat nabywców poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy.  Warunkiem było jednak rozpoczęcie sprzedaży danej inwestycji deweloperskiej przed upływem granicznej daty wejścia w życie ustawy, tj. 29 kwietnia 2012 r. Wielu deweloperów skorzystało z tej możliwości zwłaszcza, że mieli na to co najmniej pół roku czasu od uchwalenia ustawy we wrześniu 2011 r. Co należy rozumieć przez "rozpoczęcie sprzedaży" i jakie inne konsekwencje wiąże z tym faktem ustawa deweloperska?

              Kim jest nabywca?

              14.02.2013 | Artykuły

                Nabywca jest drugą, obok dewelopera, stroną umowy deweloperskiej. Właściwie mógłby nim być każdy, jednak przepisy ustawy deweloperskiej ograniczają krąg osób będących w jej rozumieniu nabywcami. Nie oznacza to co prawda, że tylko niektóre osoby mogą kupić mieszkanie lub dom od dewelopera. Ma to swoje implikacje w odniesieniu do zastosowania instrumentów ochronnych ustawy deweloperskiej.

                Kim jest deweloper?

                29.01.2013 | Artykuły

                  Nie ma chyba drugiego tak silnie związanego z umową deweloperską pojęcia jak deweloper. To od tego określenia wzięła się nazwa samego typu umowy prowadzącej do wybudowania i nabycia nieruchomości. Nawet desygnat drugiej strony – nabywcy czy klienta – nie jest tak mocno kojarzony z umową deweloperską, gdyż występuje również w innego typu popularnych kontraktach, jak np. umowie sprzedaży. W jaki sposób można scharakteryzować dewelopera?

                  Upadłość deweloperów w 2012 r. w liczbach

                  21.01.2013 | Artykuły

                    Towarzystwo Ubezpieczeń Euler Hermes podało, że w 2012 r. w Polsce w ok. 30 przypadkach ogłoszona została upadłość deweloperów. Nie można jednocześnie precyzyjnie wskazać liczby upadłości deweloperskich ze względu na trudności w precyzyjnym określeniu ram takiej działalności. Dla wielu podmiotów z branży budowlanej działalność deweloperska jest działalnością uboczną. Upadłość dotknęła głównie mniejsze podmioty, bardziej podatne na problemy z płynnością finansową.

                    Co deweloperzy mogą zyskać a co mogą stracić na ustawie deweloperskiej?

                    29.11.2012 | Artykuły

                      Chociaż przepisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska albo u.o.p.n.) weszły w życie 29 kwietnia 2012 r., za sprawą trwania procesu inwestycyjnego oraz przepisów przejściowych ustawy na jej pełne działanie będziemy musieli poczekać przynajmniej kilkanaście miesięcy. Spróbujmy zastanowić się co dobrego i co niekorzystnego niesie za sobą ta zmiana uwarunkowań prawnych dla deweloperów?

                      Artykułów na stronę:

                      Kancelaria Prawna dr hab. Bartłomiej Gliniecki

                      ul. 3 Maja 73, 81-850 Sopot
                      (spotkanie po wcześniejszym uzgodnieniu)

                      NIP: 586-209-87-32
                      numer rachunku: 57 1090 1102 0000 0001 0574 6828
                      (Santander Bank Polska S.A.)

                      Sprawdź opinie Klientów na Google
                      profesjonalny odbiór domu profesjonalny odbiór domu profesjonalny odbiór domu profesjonalny odbiór domu profesjonalny odbiór domu

                        Wyślij maila na adres b.gliniecki@umowadeweloperska.pl albo
                        zostaw tutaj wiadomość. Odpowiem w ciągu kilku godzin

                        *Pola obowiązkowe

                        Agencja Digital Marketing EACTIVE