ikona kontaktu

O autorze.

dr hab. Bartłomiej Gliniecki

Prawnik z ponad 10-letnim praktycznym doświadczeniem, wyobraźnią – potrzebną do właściwej oceny umów, oraz znajomością mechanizmów ekonomicznych rządzących transakcjami na rynku nieruchomości. To co wyróżnia mnie spośród innych prawników to znajomość aktualnej sytuacji i trendów na rynku nieruchomości oraz rządzących nim zależności gospodarczych, a także umiejętność przewidywania potencjalnych skutków wynikających z zawieranej umowy.

Doktor habilitowany nauk prawnych zatrudniony na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego (link do strony Uniwersytetu Gdańskiego). Od wielu lat zajmuje się umowami deweloperskimi zarówno w praktyce, jak i od strony teoretycznej - prowadząc badania naukowe. Autor lub współautor kilkunastu publikacji prawniczych poświęconych umowie deweloperskiej, w tym dwóch - cenionych przez praktyków i często cytowanych - komentarzy do przepisów ustawy deweloperskiej oraz czterech publikacji książkowych. Większość z nich ma charakter naukowy, część została napisana bardziej publicystycznym językiem.

Jako wykładowca prezentuję zagadnienia problemowe umów w działalności deweloperskiej podczas szkoleń biznesowych i zawodowych m.in. dla notariusz, radców prawnych, adwokatów oraz dla słuchaczy  studiów podyplomowych. Doradzam w kwestiach związanych z prawem nieruchomości zarówno nabywcom, jak i deweloperom. Występowałem także w roli biegłego w jednym z postępowań sądowych, gdzie oceniałem treść umów deweloperskich.

Jestem autorem pierwszej w Polsce rozprawy doktorskie, która w sposób kompleksowy i uporządkowany przedstawiła zagadnienia prawne dotyczące umów deweloperskich w prawie polskim („Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej” obroniona w 2011 r. na Uniwersytecie Gdańskim – link do bazy Nauka Polska).

W latach 2011-2014 r. kierowałem projektem badawczym finansowanym przez Narodowe Centrum Nauki pod tytułem Ochrona interesów nabywców w umowach deweloperskich przed pokrzywdzeniem wskutek niewykonania umowy przez dewelopera.

Chcesz wiedzieć więcej? Sprawdź w Google zapytanie „Gliniecki umowa deweloperska” – kliknij!

Wyświetl mój profil na  

Publikacje dotyczące umowy deweloperskiej:

Komentarze do przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (ustawy deweloperskiej):

  • Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (w:) K. Osajda (red.), Komentarze Prawa Prywatnego. Prawo spółdzielcze i mieszkaniowe. Tom VIB. Komentarz, Warszawa 2018, wyd. C.H. Beck, ISBN 978-83-255-9126-7

Tom VI B. Prawo spółdzielcze i mieszkaniowe. Komentarz

  • Ustawa deweloperska. Komentarz do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, Warszawa 2012, wyd. LexisNexis, ISBN 978-83-7806-494-7

Książki:

 

  • Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Analiza cywilnoprawna, Gdańsk 2018, ss. 310

Więcej na temat tej publikacji możesz przeczytać tutaj.

  • Umowa rezerwacyjna w świetle przepisów tzw. ustawy deweloperskiej (w:) M. Królikowska-Olczak, A. Bieranowski, J. J. Zięty (red.), Działalność deweloperska w praktyce obrotu gospodarczego, C. H. Beck 2014, ss. 366

 

  • Umowa deweloperska. Konstrukcja prawna i zabezpieczenie wzajemnych roszczeń stron, Wolters Kluwer Polska 2012, ss. 496

 

Książka Umowa deweloperska. Konstrukcja prawna i zabezpieczenie wzajemnych roszczeń stron została uznana za najlepszą monografię w kategorii „Prawo gospodarcze” w konkursie „Złote Skrzydła” organizowanym przez Dziennik Gazeta Prawna. Konkurs wyłonił najlepszych młodych autorów monografii prawniczych opublikowanych w latach 2011-2012. Kapituła konkursu złożona z wybitnych profesorów prawa i przedstawicieli zawodów prawniczychdokonała wyboru czterech najlepszych prac spośród kilkudziesięciu zgłoszonych przez wydawnictwa prawnicze. W kategorii „Prawo gospodarcze” członkami kapituły dokonującej wyboru najlepszej monografii byli: prof. zw. dr hab. Wojciech J. Katner (sędzia Sądu Najwyższego, Uniwersytet Łódzki), prof. UKSW dr hab. Tomasz Siemiątkowski (adwokat, Uniwersytet im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego), prof. UW dr hab. Michał Romanowski (radca prawny, Uniwersytet Warszawski) oraz radca prawny Krzysztof Wojciechowski.

Fragment uzasadnienia kapituły („Dziennik Gazeta Prawna”, 20 marca 2013 r., nr 56 (3446), s. D5):

Autor wykazał się znakomitym warsztatem zarówno pod względem badawczym, jak i językowym. Stawia jasne tezy i solidnie je argumentuje. Książka prezentuje wysoki poziom prawniczy w sensie teoretycznym i ma duże znaczenie praktyczne, a to stanowiło najbardziej oczekiwaną przez kapitułę kombinację. Ta kompleksowa monografia, wydana dosłownie chwilę po wejściu w życie ustawy deweloperskiej, jest mocnym otwarciem pogłębionej dyskusji na temat nowych regulacji.
(prof. Tomasz Siemiątkowski)

Bartłomiej Gliniecki, Umowa deweloperska. Konstrukcja prawna i zabezpieczenie wzajemnych roszczeń stron, Wolters Kluwer Polska 2012, ss. 496

Artykuły:

  • Odstąpienie przez dewelopera od umowy deweloperskiej z powodu niezawarcia przez nabywcę umowy przenoszącej prawo własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (w:) A. Dańko-Roesler, M. Leśniak, M. Skory, B. Sołtys (red.), Ius est ars boni et aequi. Księga pamiątkowa dedykowana Profesorowi Józefowi Frąckowiakowi, Wrocław 2018
  • Ustawowe postaci mieszkaniowego rachunku powierniczego – rzeczywista czy pozorna wielowariantowość środków ochrony zapewnianej nabywcom zawierającym umowy deweloperskie? (w:) J. Stelina, A. Szmyt (red.), Gdańskie Studia Prawnicze, Gdańsk 2017, tom XXXVIII
  • Wybrane aspekty prowadzenia działalności deweloperskiej przez spółki celowe, „Rejent” 2017, nr 6
  • Założenia do nowelizacji przepisów tzw. ustawy deweloperskiej na tle oczekiwań praktyki obrotu, „Rejent” 2015, nr 10
  • Zastrzeganie kar umownych w umowie deweloperskiej  możliwości i ograniczenia, „Rejent” 2013, nr 12
  • Ustawowe elementy treści umowy deweloperskiej – czy rzeczywiście obligatoryjne?, „Rejent” 2013, nr 5
  • Ustawy deweloperskiej problemy wieku dziecięcego, „Dziennik Gazeta Prawna”, dodatek „Prawnik”, 24 kwietnia 2013 r., nr 80 (3470), s. D6
  • Umowa deweloperska na tle problematyki normowania typowych umów nienazwanych (w:) T. Mróz, M. Stec (red.), Instytucje prawa handlowego w przyszłym kodeksie cywilnym, Wolters Kluwer Polska 2012, ss. 780
  • Zamach na swobodę umów czy lepsze zabezpieczenie interesów klientów?, „Edukacja Prawnicza” 2012, nr 4
  • Glosa do postanowienia TK z 2 VIII 2010, S 3/10, „Państwo i Prawo” 2012, nr 3
  • Charakterystyczne elementy treści umowy deweloperskiej, „Rejent” 2011, nr 7-8
  • Umowa deweloperska zawarta w formie pisemnej, Glosa do uchwały Sądu Najwyższego z dnia 9 grudnia 2010 r., III CZP 104/10, „Monitor Prawniczy” 2011, nr 17
  • Glosa do wyroku SA w Białymstoku z dnia 22 kwietnia 2010 r., I ACa 140/10, „Gdańskie Studia Prawnicze – Przegląd Orzecznictwa” 2011, nr 2
  • Deweloperzy: pogodzić wodę z ogniem, „Rzeczpospolita”, dodatek „Prawo co dnia”, 27 kwietnia 2011 r., nr 97 (8913), s. C8
  • O przedmiocie umowy deweloperskiej, (w:) W. J. Katner, U. Promińska (red.), Prawo handlowe w pięć lat po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej, Warszawa 2010, ss. 580
  • Ustawy o umowach deweloperskich na razie nie będzie, „Rzeczpospolita”, dodatek „Prawo co dnia”, 29 października 2009 r., nr 254 (8155), s. C7

 

Pełna lista moich publikacji dostępna jest na tej stronie.

Napisz
Kamil Koleśnik
Kamil Koleśnik
11:44 15 Jul 19
Jestem bardzo zadowolony z usług Pana Bartłomieja. Profesjonalna, fachowa i bardzo szybka analiza i świetny kontakt. Polecam!
Net Profit
Net Profit
09:37 03 Jun 19
Jak najbardziej mogę polecić usługi Pana dr Bartłomieja Glinieckiego. Analiza umowy wykonana w określonym terminie w bardzo rzetelny i przejrzysty sposób. Otrzymałam w krótkim czasie bardzo fachową pomoc.
Paweł Niemiec
Paweł Niemiec
09:33 30 May 19
Bardzo dokładnie i terminowo wykonana analiza. Teraz rozumiem wszelkie zawiłości umowy deweloperskiej.
Marek Woś
Marek Woś
12:26 28 May 19
Bardzo fachowa pomoc i bardzo szybka analiza. Po otrzymaniu analizy na wszystkie moje pytania otrzymałem odpowiedź oraz dalszą pomoc w dyskusji z deweloperem na temat zmian w umowie. Większość moich obaw zniknęła a nawet udało mi się wynegocjować lepsze warunki. Sam czytałem umowę kilkukrotnie wraz z rodziną i ani razu nie wpadliśmy na to, że coś mogłoby być w pewnym stopniu dla mnie niekorzystne. Jednocześnie cieszę się, że przedstawiciel handlowy był skłonny ze mną dyskutować i nie odmawiał zmian w umowie.
Grzegorz Narożański
Grzegorz Narożański
09:05 27 May 19
Bardzo dobry i szybki kontakt, polecam. Uzyskalem fachowa weryfikacja umowy, dokladnie to o co mi chodzilo.
Wojciech Nagrodzki
Wojciech Nagrodzki
07:40 18 May 19
Jestem bardzo zadowolony z usług Pana Bartłomieja. Prostym i zrozumiałym językiem wyjaśnił mi ryzyka z zapisów umowy deweloperskiej. Cześć z tych zapisów udało się zmienić i zminimalizować ryzyko po mojej stronie. Było to warte wielokrotnie więcej niż opłata za usługę. Nie było też opłat za dodatkowe pytania które powstały w trakcie negocjacji z deweloperem. Rzadko spotyka się ludzi tak profesjonalnych. Polecam z całego serca.
likwidacja majątkowa
likwidacja majątkowa
12:30 30 Apr 19
Bardzo fachowa i uprzejma obsługa, pełna analiza dokumentacji, jasny i prosty przekaz informacji. Gorąco polecam!
Aleksandra Wąsiel
Aleksandra Wąsiel
18:29 22 Mar 19
Fajna opcja dla tych, którzy nie maja czasu na spotkania w kancelarii, dla tych którzy wolą na spokojnie sobie poczytać, dla tych którzy szukają szybkich rzetelnych odpowiedzi. Opinia napisana prostym zrozumiałym językiem, dobry kontakt w sprawie pytań do umowy. Polecam
Anna Łukasik
Anna Łukasik
11:24 14 Mar 19
Bardzo dobry kontakt z klientem, analiza przejrzysta i wykonana ekspresowo. Jestem bardzo zadowolona, dziękuję!
Tomasz Kubera
Tomasz Kubera
10:39 11 Mar 19
Serdecznie Polecam usług Pana Bartłomieja. Analizę umowy otrzymałem zgodnie z zadeklarowanym terminem. Pan Bartłomiej dostrzegł w umowie zagrożenia na które sam bym nie wpadł i zaproponował zapisy które będą lepiej chronić moje interesy.
Kamil Jamrozik
Kamil Jamrozik
17:17 17 Feb 19
Otrzymałem wyczerpującą i napisaną zrozumiałym językiem analizę umowy deweloperskiej. Rekomendacje Pana Bartłomieja okazały się trafione i umożliwiły skuteczne negocjacje z kancelarią oraz polepszenie treści umowy na naszą korzyść. Analiza wykonana została w trybie ekspresowym, a szczególnie ciekawa okazała się 10-stopniowa skala porównawcza z innymi umowami. Dało nam to też poczucie bezpieczeństwa podpisując jedną z ważniejszych umów naszego życia, dlatego serdecznie polecam taką usługę.
Ju B
Ju B
13:45 12 Feb 19
Bardzo szybko, fachowo i przejrzyście wykonana analiza umowy. Dzięki niej miałem możliwość wynegocjowania u dewelopera korzystniejszych zapisów w umowie, które wyeliminowały konkretne ryzyka. Miła komunikacja i profesjonalny wynik pracy. Jestem bardzo zadowolony i będę Pana dalej polecać.
Przemysław Łobodziński
Przemysław Łobodziński
18:21 02 Aug 18
Pan Bartłomiej rozjaśnił mi wszystkie niejasności w umowie deweloperskiej i zwrócił uwagę na zapisy o których w ogóle nie pomyślałem, że mogłyby być dla mnie niekorzystne. Polecam.
Marcin Miśków
Marcin Miśków
14:41 29 Jul 18
Bardzo sprawny kontakt, kilkakrotna pomoc telefoniczna celem wyjaśnienia wątpliwości, terminowość wykonania usługi, bardzo duża wiedza.
Michal Lipowski
Michal Lipowski
09:06 04 Jul 18
Polecam usługi Pana Bartłomieja, wszsytko dokładnie i na spokojnie wytłuamczył na spotkaniu, oraz doradzał także mailowo. Odpowiadał zawsze bardzo szybko i rzetelnie
Sławomir Kołodziej
Sławomir Kołodziej
19:21 04 Jun 18
Gorąco polecam! Dzięki fachowej i wnikliwej analizie oraz prostemu objaśnieniu elementów umowy udało nam się uniknąć wielu niekorzystnych wpisów w umowie oraz mieliśmy większą świadomość tego co podpisujemy.
Małgorzata Swat
Małgorzata Swat
18:22 09 May 18
Polecam usługi Pana dr Glinieckiego. Terminowo wykonał szczegółową analizę umowy deweloperskiej. Wskazał konkretne postanowienia, które są niebezpieczne lub niekorzystne. Wszystko opisane językiem zrozumiałym, jasne i czytelne. W analizie zawarte są również gotowe propozycje zmian niekorzystnych zapisów w umowie deweloperskiej oraz zalecenia dla nabywcy. Dodatkowo Pan dr Gliniecki chętnie i w krótkim czasie wyczerpująco odpowiedział na dodatkowe pytania, które pojawiły się po rozmowie z deweloperem.
Jacek Zbudniewek
Jacek Zbudniewek
13:14 29 Apr 18
Raport z analizy umowy deweloperskiej był nader rzeczowy i zawierał bardzo przystępny opis newralgicznych punktów z propozycjami zmian. Uzyskałem także bardzo szybko cenne wyjaśnienia i wskazówki w odpowiedzi na dodatkowe pytania przesłane mailowo. Polecam!
Maciej Józefczyk
Maciej Józefczyk
17:18 15 Mar 18
Polecam usługi Pana dr Glinieckiego. Terminowo wykonał szczegółową analizę umowy deweloperskiej. Rozwiał moje wątpliwości dotyczące niektórych zapisów. Wskazał pocencjalnie niebezpieczne punkty, czy też punkty niezgodne z prawem. Był pomocny w czasie negocjacji umowy (kontakt e-mail, czas odpowiedzi do 24h). Dał nam pewną dawkę spokoju, że podpisana umowa nie będzie umową nie chroniącą naszych praw. Szczerze polecam usługi Pana Bartłomieja wszystkim osobom nabywającym nieruchomości.
Radosław Polański
Radosław Polański
10:45 16 Aug 17
Pan Bartłomiej Gliniecki zwrócił moją uwagę na potencjalne ryzyko podpisania umowy deweloperskiej oraz zaproponował konkretne rozwiązanie. Terminowo dostarczył analizę i odpowiedział na wszystkie pytania. Jestem bardzo zadowolony i polecam usługi.
Karol Krzywdzinski
Karol Krzywdzinski
13:46 11 Aug 17
Polecam korzystanie z usług dr. Glinieckiego. Udzielona opinia była kompletna i udzielona na deklarowany wcześniej czas (5 dni). Pan Gliniecki nie poprzestał na wskazaniu obszarów do dopracowania z deweloperem, ale zasugerował rozwiązania i był do dyspozycji przez cały czas prowadzenia negocjacji, odpowiadając w krótkim czasie na zadawane pytania. Przekazywał linki do stron w których można było otrzymać dodatkowe informacje.
Kamila Gemel
Kamila Gemel
20:10 24 Jul 17
Serdecznie polecam usługi p. dr Bartłomieja Glinieckiego. Bardzo sprawny i bezproblemowy kontakt, jasna i przejrzysta analiza a także gotowość do odpowiedzi na wszelkie pytania :)
Dariusz Zielonka
Dariusz Zielonka
20:44 23 Jul 17
Z całego serca polecam p. Bartłomieja. Korzystałem z jego usług podczas analizy umowy deweloperskiej - dokonał sprawnej i szybkiej weryfikacji umowy, wypunktował aspekty które były dla mnie (kupującego) niekorzystne i aktywnie uczestniczył w procesie negocjacji z deweloperem. Dzięki pomocy pana Bartłomieja czułem się bezpiecznie podpisując ten ważny dokument.
Michał J. Wojtas
Michał J. Wojtas
12:05 11 Jul 17
Z usług Kancelarii dr Glinieckiego korzystam już po raz trzeci przy okazji inwestycji mieszkaniowej. Za każdym razem doceniam bardzo merytoryczne podejście do analizy umowy deweloperskiej oraz duże zaangażowanie p. Bartłomieja w proces negocjacji korzystnych dla nas zapisów umowy. Polecam współpracę każdemu, kto mając naprzeciwko doświadczonego dewelopera chciałby uzyskać pełen komfort z podpisywanymi dokumentami.
Zobacz wszystkie opinie

Kancelaria Prawna dr Bartłomiej Gliniecki

tel. 780 140 555       b.gliniecki@umowadeweloperska.pl

ul. 3 Maja 73, 81-850 Sopot (spotkanie po wcześniejszym uzgodnieniu)

NIP: 586-209-87-32              numer rachunku: 57 1090 1102 0000 0001 0574 6828   (Santander Bank Polska S.A.)

Wyślij maila na adres b.gliniecki@umowadeweloperska.pl albo
zostaw tutaj wiadomość. Odpowiem w ciągu kilku godzin