ikona kontaktu

Obsługa prawna deweloperów.

Obsługa prawna deweloperów i przedsięwzięć deweloperskich

Obsługa prawna deweloperów wymaga przede wszystkim indywidualnego podejścia do inwestycji. Przedsięwzięcia polegające na budowie domów jednorodzinnych wolnostojących, domów w zabudowie bliźniaczej, domów dwu- lub czterolokalowych czy budynków wielorodzinnych z halą garażową, terenem wspólnym i lokalami usługowymi posiadają nieco odmienną specyfikę. Każde tego typu przedsięwzięcie deweloperskie wymaga dopasowanych rozwiązań, aby zapewnić wdrożenie takich spośród nich, które będą w danej sytuacji optymalne.

Małe, rodzinne firmy deweloperskie, debiutujące w branży spółki celowe czy też większe, doświadczone podmioty w wieloletnią historią potrzebują niezawodnego wsparcia i wyważonego doradztwa w zagadnieniach prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego, prawa spółek czy ustawy deweloperskiej.

Obsługa prawna inwestycji - co oferujemy?

Ważnym elementem realizacji inwestycji przez dewelopera jest przygotowanie całego przedsięwzięcia od strony prawnej, czyli niezawodna i w pełni poprawna obsługa prawna inwestycji. Właściwe opracowanie wzoru umowy deweloperskiej, rezerwacyjnej, przedwstępnej, przygotowanie prospektu informacyjnego, a także innych dokumentów może stanowić klucz do sukcesu biznesowego.

Twojej firmie możemy zaoferować bardzo wysokiej jakości obsługę prawną deweloperów obejmującą m.in.:

  • założenie spółki celowej dla prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego (przygotowanie umowy spółki, rejestracja spółki w KRS, przygotowanie dokumentów korporacyjnych)
  • przygotowanie dokumentów umożliwiających sprzedaż lokali lub domów (prospekt informacyjny, wzór umowy deweloperskiej, wzór umowy rezerwacyjnej, wzór umowy przedwstępnej, wzór umowy przenoszącej własność, załączniki do umów),
  • identyfikacja postanowień umownych niezgodnych z prawem i mogących stanowić tzw. niedozwolone postanowienia umowne
  • przygotowanie alternatywnych, zgodnych z prawem rozwiązań
  • sprawdzenie i negocjowanie umów o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego, umowy z generalnym wykonawcą oraz umów z podwykonawcami robót budowlanych i dostawcami mediów,
  • opracowanie procedur dotyczących obsługi zgłoszeń reklamacyjnych klientów,
  • obsługa prawna dotycząca zapytań i roszczeń klientów,
  • bieżąca obsługa prawna inwestycji w trakcie prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego.

Jak pracujemy przy obsłudze prawnej deweloperów?

To, co powinno wyróżniać prawnika prowadzącego obsługę prawną deweloperów, to ponadto nieprzeciętna znajomość branży budowlanej oraz procesu sprzedaży. Inwestycje nieruchomościowe charakteryzują się swoistymi ryzykami oraz ograniczeniami prawnymi, które nie występują w takim natężeniu w innych branżach.

Wysoka kultura pracy i niezawodność doświadczonego prawnika zagwarantuje, że żaden problem nie pozostanie nierozwiązany, a każde pytanie doczeka się konkretnej odpowiedzi.

Przygotowywane przez nas dokumenty bez problemu przechodzą weryfikację w bankach udzielających kredytów deweloperskich oraz prowadzących mieszkaniowe rachunki powiernicze. Również banki kredytujące nabywców nie zgłaszają później żadnych zastrzeżeń do przygotowanych dla przedsięwzięcia deweloperskiego prospektu informacyjnego i umowy deweloperskiej lub rezerwacyjnej.

Proponowane przez nas rozwiązania dopasowujemy do oczekiwań Klienta i specyfiki inwestycji. Mamy pełną świadomość tego, gdzie przebiega granica zgodności z prawem i bezpieczeństwa. Przy obsłudze prawnej inwestycji nie proponujemy rozwiązań niepewnych lub o nieprzewidzianych skutkach. Zawsze dobrze doradzimy, uwzględniając preferowany przez Klienta profil ryzyka. Wszystko mamy pod kontrolą.

Ze względu na zrozumienie potrzeb Klientów oraz dzięki uporządkowanej organizacji pracy, terminy przygotowania dokumentacji dla przedsięwzięcia wynoszą jedynie kilka dni roboczych.

Zapewniamy opiekę prawną, konsultacje i szybką reakcję w trakcie całej realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego.

Nasi Klienci i ich inwestycje

Budowa w okolicach Piaseczna 48 domów jednorodzinnych wolnostojących i w zabudowie bliźniaczej na działkach o łącznej powierzchni prawie 4 ha.

Wieloetapowa budowa zespołu 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z halami garażowymi w kondygnacji podziemnej, naziemnymi miejscami postojowymi, drogami wewnętrznymi, ciągami pieszymi i zagospodarowaniem terenu w Rumi. W inwestycji przewidziano łącznie prawie 200 lokali mieszkalnych.

Ciekawa inwestycja mieszkaniowa w Wałczu, częściowo adaptująca budynek starej wieży ciśnień. 72 mieszkania, 103 miejsca postojowe.

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa w Radzyminie. 99 lokali mieszkalnych, 17 lokali usługowych, łącznie prawie 170 naziemnych i podziemnych miejsc postojowych.

Budynek wielorodzinny w Łodzi przy ulicy Czeremoskiej. Inwestycja zakłada sprzedaż 32 lokali mieszkalnych wraz z samodzielnymi garażami i miejscami postojowymi wokół budynku.

Kameralne, w większości dwulokalowe inwestycje w gdyńskich dzielnicach Mały Kack i Wiczlino. Tworzone z pasją i dbałością o detale.

Dwuetapowe przedsięwzięcie deweloperskie obejmujące budowę łącznie 44 domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej w Kębłowie nieopodal Wejherowa.

Wieloetapowe przedsięwzięcie obejmujące budowę łącznie prawie 100 lokali w budynkach jednorodzinnych i domów w zabudowie szeregowej. Deweloper przewiduje także budowę sieci dróg wewnętrznych oraz drogi dojazdowej. Inwestycja powstaje w miejscowości Jagodowo, kilka kilometrów na północ od Bydgoszczy.

Na rozparcelowanej działce w miejscowości Zielonki pod Krakowem powstaje 6 dwulokalowych budynków w wysokim standardzie. Dojazd do budynków zapewniać ma utrardzona droga wewnętrzna, która służyć będzie również właścicielom budynków, które w przyszłości mogą powstać na przyległych działkach.

Kancelaria Prawna dr Bartłomiej Gliniecki

ul. 3 Maja 73, 81-850 Sopot
(spotkanie po wcześniejszym uzgodnieniu)

NIP: 586-209-87-32
numer rachunku: 57 1090 1102 0000 0001 0574 6828
(Santander Bank Polska S.A.)

Sprawdź opinie Klientów na Google

Wyślij maila na adres b.gliniecki@umowadeweloperska.pl albo
zostaw tutaj wiadomość. Odpowiem w ciągu kilku godzin

*Pola obowiązkowe

Agencja Digital Marketing EACTIVE