Cesja umowy deweloperskiej Trójmiasto.

Trójmiasto to duży, chłonny i zróżnicowany rynek nieruchomości. Z tego powodu osoby poszukujące tu mieszkania czy domu często mogą natknąć się na atrakcyjną ofertę, w tym cesji umowy deweloperskiej. Jeżeli znalazłeś taką propozycję, możesz zastanawiać się, czy transakcja będzie dla Ciebie bezpieczna. Na czym polega i jak przebiega cesja umowy deweloperskiej w Trójmieście?

Cesja (przeniesienie wierzytelności) to umowa cywilnoprawna. W przypadku cesji umowy deweloperskiej występują dwa podmioty – są to:

  • cedent – pierwotny nabywca nieruchomości,
  • cesjonariusz – osoba nabywająca prawa i obowiązki cedenta.

Aby cesja umowy deweloperskiej mogła mieć miejsce, konieczne jest uzyskanie na nią zgody dewelopera. Z reguły osoby zamieszczające ogłoszenie o cesji mieszkania czy domu jednorodzinnego mają już wszystkie niezbędne dokumenty. Wówczas pozostaje tylko sprawdzić ich treść.

Jak dokonać cesji umowy deweloperskiej w Trójmieście?

Cesja umowy deweloperskiej najczęściej ma formę aktu notarialnego, co jest zabezpieczeniem dla cesjonariusza. W praktyce oznacza to konieczność złożenia wizyty w kancelarii notarialnej. Jeżeli zdecydowałeś się na Trójmiasto i interesuje Cię cesja umowy deweloperskiej, zacznij od dokładnej analizy całej dokumentacji. Szczególnie istotne są:

  • treść umowy deweloperskiej – może ona zawierać niekorzystne zapisy,
  • treść umowy cesji – powinna być zgodna z założeniami biznesowymi transakcji oraz nie powinna pozostawiać miejsca na interpretacje.

Dodatkowo już na etapie prowadzenia negocjacji z cedentem należy dokładnie zweryfikować kondycję finansową firmy deweloperskiej. Ważne jest też to, czy nieruchomość nie jest zadłużona i do kogo należy działka, na której powstaje osiedle.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej? Chcesz mieć merytoryczne wsparcie podczas prowadzenia negocjacji z cedentem? Skorzystaj z usług prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości. Przeanalizuję dla Ciebie treść umowy deweloperskiej i pomogę na każdym etapie cesji. Jeżeli jesteś zainteresowany szczegółami współpracy, skontaktuj się ze mną.

Zobacz również.

Konkretnie i na temat.

Rynek deweloperski rozrasta się na wielu polach – inwestycyjnym, firmowym, konsumenckim. Za zmianami rynkowymi idą również zmiany legislacyjne, które każdy potencjalny nabywca nieruchomości powinien śledzić.

Zapraszam do mojego bloga, gdzie opiszę wszystkie te zmiany konkretnie i na temat.

Zobacz wszystkie

koszt zawarcia umowy deweloperskiej

09.01.2024

Koszt umowy deweloperskiej – ile wynosi i od czego zależy?

Samo zawarcie umowy deweloperskiej to już wydatek i nie chodzi tutaj o cenę nieruchomości. Jakie są koszty umowy deweloperskiej?
mężczyzna wylicza operat szacunkowy

19.12.2023

Operat szacunkowy – co to jest i ile kosztuje?

Będąc właścicielem nieruchomości, który planuje przekazać do niej prawa na przykład poprzez sprzedaż, lub gdy planujemy zakup nieruchomości i ubiegamy się o kredyt hipoteczny, niezbędny...
jak znaleźć działkę po numerze

05.12.2023

Jak znaleźć działkę po numerze? Poznaj praktyczny poradnik

Kiedy właściciel działki decyduje się na jej sprzedaż, podejmuje szereg działań mających na celu przyciągnięcie potencjalnych kupców. Zazwyczaj umieszcza on ogłoszenie na popularnych portalach nieruchomości,...
Pełne zaufanie.
Profesjonalna współpraca.
1800
przeanalizowanych umów deweloperskich i przedwstępnych
15 lat
doświadczenia w dbaniu o bezpieczeństwo prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości
ponad 1.2 mld zł
wartość wszystkich transakcji dokonanych przez klientów
Masz pytania?
Proszę o kontakt.

Napisz do mnie
Odpowiem niezwłocznie.