Sprawdzenie umowy kupna mieszkania lub domu.

Szczegółowe sprawdzenie umowy kupna mieszkania lub domu u doświadczonego prawnika

Umowa sprzedaży nieruchomości to dokument, który definiuje prawa i obowiązki stron transakcji oraz stanowi podstawę do przeniesienia własności na kupującego. Jej treść musi być zgodna z przepisami prawa i precyzyjnie określać wszystkie istotne elementy. Z tego względu analiza umowy kupna nieruchomości sporządzona przez profesjonalistę jest nie tylko wskazana, ale wręcz konieczna. Doświadczony adwokat sprawdzi postanowienia dokumentu pod kątem zgodności z obowiązującym prawem, zidentyfikuje klauzule niedozwolone i oceni wysokość kar umownych.

Co więcej, zweryfikuje również dane w księgach wieczystych oraz wiarygodność dewelopera lub sprzedającego. W ramach usługi możliwa jest także pomoc prawna w zakupie nieruchomości obejmująca negocjacje warunków umowy oraz reprezentację klienta u notariusza.

Elementy weryfikowane podczas sprawdzania umowy kupna mieszkania lub domu

Przed podpisaniem umowy kupna nieruchomości niezbędne jest jej szczegółowe sprawdzenie pod kątem prawnym. Profesjonalna analiza pozwala wykryć nieprawidłowości, zabezpieczyć interesy kupującego i uniknąć kosztownych konsekwencji w przyszłości.

• Status prawny nieruchomości – analiza księgi wieczystej, w tym prawa własności, hipotek, służebności oraz ewentualnych egzekucji komorniczych. Sprawdzenie zgodności stanu deklarowanego w treści umowy ze stanem ujawnionym w rejestrze.
• Treść umowy przedwstępnej lub deweloperskiej – ocena zgodności z ustawą deweloperską (jeśli dotyczy), terminów, kar umownych oraz zabezpieczenia interesów nabywcy.
• Ryzyka prawne w konstrukcji umowy – wyszukiwanie zapisów jednostronnych, nieuwzględniających interesu kupującego, a także brakujących postanowień (np. VAT, media, sposób zapłaty).
• Obowiązki informacyjne sprzedającego – weryfikacja, czy umowa zawiera pełne dane nieruchomości, jej powierzchnię, status gruntu, dostęp do drogi publicznej.
• Dokumenty towarzyszące – zaświadczenia o niezaleganiu, wypisy z rejestru gruntów, pozwolenia administracyjne.
• Forma prawna i podatki – doradztwo w zakresie formy nabycia oraz skutków podatkowych (PCC, VAT, darowizna).

Powierz sprawdzenie umowy sprzedaży domu lub mieszkania Kancelarii Prawnej dr hab. Bartłomieja Glinieckiego

Zakup mieszkania lub domu to decyzja, którą warto podejmować na podstawie rzetelnej wiedzy i wsparcia profesjonalistów. Nasza kancelaria oferuje kompleksową pomoc prawną w zakresie sprawdzenia umów sprzedaży, weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oraz doradztwa na każdym etapie inwestycji. Zadbamy o to, by Twoje prawa były odpowiednio zabezpieczone, a dokumenty zgodne z obowiązującymi przepisami.

Świadczymy także kompleksowe usługi z zakresu weryfikacji dokumentów, w tym również audyt umowy przedwstępnej, zapewniając pełną transparentność transakcji. W ramach kompleksowego wsparcia zapewniamy także inne usługi jak m.in. analiza umowy deweloperskiej oraz doradztwo prawne w zakupie nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać fachowe wsparcie i uniknąć niepotrzebnego ryzyka!