Bezpieczne wynajmowanie.

Jeśli jesteś właścicielem mieszkania albo podpisałeś umowę deweloperską i nim będziesz, możesz być zainteresowany zarabianiem na wynajmie Twojej nieruchomości. Wynajmowanie mieszkania stanowi stabilne źródło dochodów pod warunkiem jednak, że współpraca z najemcą nie będzie sprawiała kłopotów.

Ważnym czynnikiem gwarantującym spokój właściciela i właściwe uregulowanie stosunków z najemcą jest odpowiednio przygotowana umowa najmu. Jej budowa zależy od tego czym mamy do czynienia z najmem krótko-, średnio- czy długoterminowym.

Dobrze przygotowana umowa pozwala zabezpieczyć wynajmującego w razie natrafienia na najemcę, który ma problemy z terminową zapłatą czynszu, stałych opłat, narusza porządek domowy czy unika kontaktu z właścicielem mieszkania.

Mogę przygotować dla Ciebie umowę najmu, która zabezpieczać będzie przed najczęstszymi ryzykami, zawierać będzie optymalne rozwiązania z punktu widzenia właściciela i jego interesów, a także zapewni odpowiednie rozwiązania na wypadek sytuacji problemowych.

Zapraszam do kontaktu: b.gliniecki@umowadeweloperska.pl

Co zawiera umowa najmu?

Umowa najmu zawiera między innymi takie elementy jak:

  • opis nieruchomości, która jest przedmiotem najmu
  • określenie wysokości czynszu i zasad jego płatności
  • określenie automatycznej indeksacji wysokości czynszu
  • wpłatę kaucji, zasady jej użycia, zwrotu i uzupełnienia
  • zasady uiszczania opłat eksploatacyjnych
  • zezwolenie lub wyłączenie możliwości podnajmu
  • zakres dopuszczalnych modyfikacji przedmiotu najmu przez najemcę
  • zakres napraw, które najemca ma obowiązek przeprowadzić na własny koszt
  • przypadki dopuszczające wypowiedzenie umowy
  • czas trwania umowy
 
Indywidualne dopasowanie

We współpracy z właścicielem i na jego życzenie przygotuję umowę najmu, która będzie uwzględniać m.in.:

  • zasady korzystania z nieruchomości wspólnej na osiedlach
  • zawieszenie najmu na wybrane okresy czasu
  • remonty lub przebudowy, które najemca może wykonać i zasady ich rozliczenia z właścicielem po zakończeniu najmu
  • możliwość szybkiego eksmitowania najemcy w przypadku nagłego rozwiązania umowy (np. z powodu zalegania z płatnością czynszu)
Napisz
Karol Krzywdzinski
Karol Krzywdzinski
13:46 11 Aug 17
Polecam korzystanie z usług dr. Glinieckiego. Udzielona opinia była kompletna i udzielona na deklarowany wcześniej czas (5 dni). Pan Gliniecki nie poprzestał na wskazaniu obszarów do dopracowania z deweloperem, ale zasugerował rozwiązania i był do dyspozycji przez cały czas prowadzenia negocjacji, odpowiadając w krótkim czasie na zadawane pytania. Przekazywał linki do stron w których można było otrzymać dodatkowe informacje.
Dariusz Zielonka
Dariusz Zielonka
20:44 23 Jul 17
Z całego serca polecam p. Bartłomieja. Korzystałem z jego usług podczas analizy umowy deweloperskiej - dokonał sprawnej i szybkiej weryfikacji umowy, wypunktował aspekty które były dla mnie (kupującego) niekorzystne i aktywnie uczestniczył w procesie negocjacji z deweloperem. Dzięki pomocy pana Bartłomieja czułem się bezpiecznie podpisując ten ważny dokument.
Radosław Polański
Radosław Polański
10:45 16 Aug 17
Pan Bartłomiej Gliniecki zwrócił moją uwagę na potencjalne ryzyko podpisania umowy deweloperskiej oraz zaproponował konkretne rozwiązanie. Terminowo dostarczył analizę i odpowiedział na wszystkie pytania. Jestem bardzo zadowolony i polecam usługi.
Michał J. Wojtas
Michał J. Wojtas
12:05 11 Jul 17
Z usług Kancelarii dr Glinieckiego korzystam już po raz trzeci przy okazji inwestycji mieszkaniowej. Za każdym razem doceniam bardzo merytoryczne podejście do analizy umowy deweloperskiej oraz duże zaangażowanie p. Bartłomieja w proces negocjacji korzystnych dla nas zapisów umowy. Polecam współpracę każdemu, kto mając naprzeciwko doświadczonego dewelopera chciałby uzyskać pełen komfort z podpisywanymi dokumentami.
Kamila Gemel
Kamila Gemel
20:10 24 Jul 17
Serdecznie polecam usługi p. dr Bartłomieja Glinieckiego. Bardzo sprawny i bezproblemowy kontakt, jasna i przejrzysta analiza a także gotowość do odpowiedzi na wszelkie pytania :)
Zobacz wszystkie opinie

Kancelaria Prawna dr Bartłomiej Gliniecki

tel. 780 140 555

b.gliniecki@umowadeweloperska.pl

ul. 3 Maja 73, 81-850 Sopot (spotkanie po wcześniejszym uzgodnieniu)

NIP: 586-209-87-32            numer rachunku: 57 1090 1102 0000 0001 0574 6828 (BZ WBK S.A.)