ikona kontaktu

Artykuły.

Kategorie aktualności

    Wyrok sądu: masz mniejsze mieszkanie? Deweloper powinien zwrócić część ceny

    18.10.2017 | Artykuły

      Często zdarza się, że powierzchnia mieszkania ustalona w wyniku obmiarów powykonawczych różni się od tej, która była przewidziana w projekcie budowlanym i wpisana została do umowy deweloperskiej jako podstawa ustalenia ceny. Różnica taka jest nie do uniknięcia biorąc pod uwagę specyfikę technologiczną procesu budowlanego. Jednak w przypadku różnicy na niekorzyść nabywcy (zmniejszenia powierzchni), deweloper powinien rozliczyć z nabywcą powstałą nadpłatę. Tę zasadę potwierdził niedawno Sąd Apelacyjny w Warszawie.

      Dlaczego zawierając umowę deweloperską warto czasem napisać testament?

      21.08.2017 | Artykuły

        Jesteście młodzi, zakochani, planujecie wspólną przyszłość. Jej elementem ma być zakup nowego mieszkania. W tym celu bierzecie kredyt, wspomagacie się także oszczędnościami i podpisujecie z deweloperem umowę. Za rok, dwa będziecie cieszyć się własnymi czterema kątami… Nie macie jednak ślubu i być może nie zamierzacie go wziąć – na razie albo w ogóle. Ten sielankowy plan może się mocno skomplikować, jeśli wydarzy się coś tragicznego.  

        Możliwość wynajmowania mieszkania po jego odbiorze od dewelopera

        27.06.2017 | Artykuły

          Ostatnio jedna z moich Czytelniczek zadała mi pytanie: czy jest możliwe wynajmowanie mieszkania po dokonaniu jego odbioru od dewelopera, ale jeszcze przed zawarciem umowy przenoszącej własność? Odpowiedź może być interesująca zwłaszcza dla tych osób, które planują wykorzystanie kupowanego mieszkania w celach lokaty kapitału i odpłatnego udostępniania go innym osobom.

          Kary finansowe dla deweloperów za niezgodność umowy z przepisami

          25.11.2016 | Artykuły

            Niezgodność stosowanych wzorów umów deweloperskich, przedwstępnych czy przenoszących własność z przepisami prawa lub stosowanie w nich niedozwolonych postanowień umownych może narazić deweloperów nie tylko na przegraną w sądzie - w razie sporu z nabywcą - ale także wymierne straty finansowe wynikające z wymierzonych im kar finansowych. Takowe może nałożyć na przedsiębiorcę Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który niezgodność niektórych postanowień umów z przepisami ustawy deweloperskiej może potraktować jako praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów.

            Lepsza ochrona kupujących mieszkania i domy w razie bankructwa banku

            12.09.2016 | Artykuły

              9 października 2016 r. weszła w życie nowa ustawa o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji. Przynosi ona ważną zmianę dla osób kupujących mieszkania od dewelopera i wpłacających pieniądze w trakcie trwania budowy na mieszkaniowy rachunek powierniczy.

              Kupujemy dom albo bliźniaka. Na co prawnik zwróciłby uwagę?

              26.07.2016 | Artykuły

                Jednymi z popularnych nieruchomości kupowanych od mniejszych deweloperów są domki - wolnostojące (tzw. jednorodzinne), bliźniaki albo w zabudowie szeregowej. Tego typu inwestycje swym charakterem różnią się nieco od mieszkań kupowanych w  budynkach wielorodzinnych. Inna jest ich specyfika, a co za tym idzie - na inne kwestie należałoby zwrócić uwagę przygotowując się do zakupu takich nieruchomości.

                Notariusze mogą składać elektronicznie wnioski o wpis do ksiąg wieczystych

                19.07.2016 | Artykuły

                  1 lipca 2016 r. weszła w życie zmiana przepisów m.in. Kodeksu postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo o notariacie, która umożliwia notariuszom składanie wniosków o wpis do ksiąg wieczystych także w formie elektronicznej. Zmiana ta dotyczy także nabywców podpisujących umowy deweloperskie, niektóre przedwstępne oraz umowy przenoszące własność nieruchomości.

                  Dlaczego warto czytać załączniki do prospektu i umowy deweloperskiej?

                  31.03.2016 | Artykuły

                    Napisała do mnie Czytelniczka, która została zaskoczona planami dewelopera dotyczącymi realizowanej inwestycji. Pani Magda podpisała umowę deweloperską dotyczącą apartamentu na ostatnim piętrze w budynku, z którego roztaczać miał się piękny widok na okolicę. Po pewnym czasie, gdy budowa byłą już na ukończeniu, okazało się, że ostatnie piętro budynku realizowanego w ramach tej samej inwestycji będzie przesłaniać perspektywę z jej okien. Czy na tej podstawie można wycofać się z umowy?

                    Powraca temat nowelizacji ustawy deweloperskiej

                    14.01.2016 | Artykuły

                      Po roku od przedstawienia przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wstępnych założeń dotyczących nowelizacji przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (ustawy deweloperskiej) oraz po zawieszeniu prac w tym zakresie w związku z upływem kadencji parlamentu, projekt nowelizacji ustawy deweloperskiej został ponownie wpisany do kalendarza prac Rady Ministrów. Oznacza to kontynuację prac nad zmianami w tej ustawie przez obecny rząd i parlament.

                      Artykułów na stronę:

                      Kancelaria Prawna dr hab. Bartłomiej Gliniecki

                      ul. 3 Maja 73, 81-850 Sopot
                      (spotkanie po wcześniejszym uzgodnieniu)

                      NIP: 586-209-87-32
                      numer rachunku: 57 1090 1102 0000 0001 0574 6828
                      (Santander Bank Polska S.A.)

                      Sprawdź opinie Klientów na Google
                      profesjonalny odbiór domu profesjonalny odbiór domu profesjonalny odbiór domu profesjonalny odbiór domu profesjonalny odbiór domu

                        Wyślij maila na adres b.gliniecki@umowadeweloperska.pl albo
                        zostaw tutaj wiadomość. Odpowiem w ciągu kilku godzin

                        *Pola obowiązkowe

                        Agencja Digital Marketing EACTIVE