Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Analiza cywilnoprawna.

Powrót
07.09.2018 | Artykuły
Share Button
Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Analiza cywilnoprawna
Do sprzedaży trafiła monografia mojego autorstwa zatytułowana Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Analiza cywilnoprawna. Książka ukazała się nakładem Wydawnictwa Uniwersytetu Gdańskiego.
 

Książka stanowi pierwsze monograficzne opracowanie poświęcone najważniejszemu instrumentowi ochrony praw nabywcy, który zawiera umowę deweloperską. Poprzez dokonywanie wpłat na poczet ceny nieruchomości na mieszkaniowy rachunek powierniczy nabywca uzyskuje zabezpieczenie przed defraudacją środków powierzonych deweloperowi, a także ochronę na wypadek jego niewypłacalności. W książce opisano powody zastosowania właśnie tego instrumentu do ochrony wierzytelności przysługujących nabywcom oraz zasady jego funkcjonowania. Przedstawiono również analizę efektywności poszczególnych wariantów mieszkaniowego rachunku powierniczego,, także w kontekście ich popularności w realizowanych przedsięwzięciach deweloperskich.

W opracowaniu znalazło się ponadto odniesienie do żywo dyskutowanej propozycji likwidacji możliwości stosowania otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych bez dodatkowej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, którą forsuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, zaś deweloperzy są niej zdecydowanie przeciwni.

Książka prezentuje także istotną rolę umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego, a także różne aspekty związane z jego wykorzystaniem w przedsięwzięciu deweloperskim, ze szczególnym zaakcentowaniem roszczeń przysługujących deweloperowi, nabywcom i innym podmiotom o wypłatę środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym.

 

Fragment recenzji wydawniczej autorstwa prof. nadzw. dr hab. Ryszarda Strzelczyka:

Monografia jest klasycznym dziełem naukowo-badawczym w zakresie prawa. Trafność obranego tematu nie budzi najmniejszych wątpliwości. Sześcioletni okres funkcjonowania mieszkaniowych rachunków powierniczych to czas wystarczający do przeprowadzenia rzetelnej naukowej oceny ich faktycznej przydatności, i to zarówno ze stricte jurydycznego, jak i ekonomicznego punktu widzenia.

(...) Za silną stronę dysertacji należy uznać przyjęte metody badawcze. Autor umiejętnie posługuje się nie tylko dominującą w pracach prawniczych metoda analizy dogmatycznej, lecz także metodą analizy prawno porównawczej, metodą analizy historycznej oraz w pewnym sensie metodami statystycznymi.

(...) Wysoko należy ocenić stronę warsztatową pracy. Podkreślenia wymaga przede wszystkim przejrzystość i komunikatywność tekstu."

  Spis treści oraz początkowe fragmenty książki można zobaczyć tutaj. Książkę można nabyć na przykład w tej księgarni.
Napisz
Karol Krzywdzinski
Karol Krzywdzinski
13:46 11 Aug 17
Polecam korzystanie z usług dr. Glinieckiego. Udzielona opinia była kompletna i udzielona na deklarowany wcześniej czas (5 dni). Pan Gliniecki nie poprzestał na wskazaniu obszarów do dopracowania z deweloperem, ale zasugerował rozwiązania i był do dyspozycji przez cały czas prowadzenia negocjacji, odpowiadając w krótkim czasie na zadawane pytania. Przekazywał linki do stron w których można było otrzymać dodatkowe informacje.
Dariusz Zielonka
Dariusz Zielonka
20:44 23 Jul 17
Z całego serca polecam p. Bartłomieja. Korzystałem z jego usług podczas analizy umowy deweloperskiej - dokonał sprawnej i szybkiej weryfikacji umowy, wypunktował aspekty które były dla mnie (kupującego) niekorzystne i aktywnie uczestniczył w procesie negocjacji z deweloperem. Dzięki pomocy pana Bartłomieja czułem się bezpiecznie podpisując ten ważny dokument.
Radosław Polański
Radosław Polański
10:45 16 Aug 17
Pan Bartłomiej Gliniecki zwrócił moją uwagę na potencjalne ryzyko podpisania umowy deweloperskiej oraz zaproponował konkretne rozwiązanie. Terminowo dostarczył analizę i odpowiedział na wszystkie pytania. Jestem bardzo zadowolony i polecam usługi.
Michał J. Wojtas
Michał J. Wojtas
12:05 11 Jul 17
Z usług Kancelarii dr Glinieckiego korzystam już po raz trzeci przy okazji inwestycji mieszkaniowej. Za każdym razem doceniam bardzo merytoryczne podejście do analizy umowy deweloperskiej oraz duże zaangażowanie p. Bartłomieja w proces negocjacji korzystnych dla nas zapisów umowy. Polecam współpracę każdemu, kto mając naprzeciwko doświadczonego dewelopera chciałby uzyskać pełen komfort z podpisywanymi dokumentami.
Kamila Gemel
Kamila Gemel
20:10 24 Jul 17
Serdecznie polecam usługi p. dr Bartłomieja Glinieckiego. Bardzo sprawny i bezproblemowy kontakt, jasna i przejrzysta analiza a także gotowość do odpowiedzi na wszelkie pytania :)
Małgorzata Swat
Małgorzata Swat
18:22 09 May 18
Polecam usługi Pana dr Glinieckiego. Terminowo wykonał szczegółową analizę umowy deweloperskiej. Wskazał konkretne postanowienia, które są niebezpieczne lub niekorzystne. Wszystko opisane językiem zrozumiałym, jasne i czytelne. W analizie zawarte są również gotowe propozycje zmian niekorzystnych zapisów w umowie deweloperskiej oraz zalecenia dla nabywcy. Dodatkowo Pan dr Gliniecki chętnie i w krótkim czasie wyczerpująco odpowiedział na dodatkowe pytania, które pojawiły się po rozmowie z deweloperem.
Sławomir Kołodziej
Sławomir Kołodziej
19:21 04 Jun 18
Gorąco polecam! Dzięki fachowej i wnikliwej analizie oraz prostemu objaśnieniu elementów umowy udało nam się uniknąć wielu niekorzystnych wpisów w umowie oraz mieliśmy większą świadomość tego co podpisujemy.
Michal Lipowski
Michal Lipowski
09:06 04 Jul 18
Polecam usługi Pana Bartłomieja, wszsytko dokładnie i na spokojnie wytłuamczył na spotkaniu, oraz doradzał także mailowo. Odpowiadał zawsze bardzo szybko i rzetelnie
Jacek Zbudniewek
Jacek Zbudniewek
13:14 29 Apr 18
Raport z analizy umowy deweloperskiej był nader rzeczowy i zawierał bardzo przystępny opis newralgicznych punktów z propozycjami zmian. Uzyskałem także bardzo szybko cenne wyjaśnienia i wskazówki w odpowiedzi na dodatkowe pytania przesłane mailowo. Polecam!
Maciej Józefczyk
Maciej Józefczyk
17:18 15 Mar 18
Polecam usługi Pana dr Glinieckiego. Terminowo wykonał szczegółową analizę umowy deweloperskiej. Rozwiał moje wątpliwości dotyczące niektórych zapisów. Wskazał pocencjalnie niebezpieczne punkty, czy też punkty niezgodne z prawem. Był pomocny w czasie negocjacji umowy (kontakt e-mail, czas odpowiedzi do 24h). Dał nam pewną dawkę spokoju, że podpisana umowa nie będzie umową nie chroniącą naszych praw. Szczerze polecam usługi Pana Bartłomieja wszystkim osobom nabywającym nieruchomości.
Przemysław Łobodziński
Przemysław Łobodziński
18:21 02 Aug 18
Pan Bartłomiej rozjaśnił mi wszystkie niejasności w umowie deweloperskiej i zwrócił uwagę na zapisy o których w ogóle nie pomyślałem, że mogłyby być dla mnie niekorzystne. Polecam.
Marcin Miśków
Marcin Miśków
14:41 29 Jul 18
Bardzo sprawny kontakt, kilkakrotna pomoc telefoniczna celem wyjaśnienia wątpliwości, terminowość wykonania usługi, bardzo duża wiedza.
Zobacz wszystkie opinie

Kancelaria Prawna dr Bartłomiej Gliniecki

tel. 780 140 555          b.gliniecki@umowadeweloperska.pl

ul. 3 Maja 73, 81-850 Sopot (spotkanie po wcześniejszym uzgodnieniu)

NIP: 586-209-87-32              numer rachunku: 57 1090 1102 0000 0001 0574 6828   (Santander Bank Polska S.A.)