Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Analiza cywilnoprawna.

mieszkaniowy rachunek powierniczy

Do sprzedaży trafiła monografia mojego autorstwa zatytułowana Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Analiza cywilnoprawna. Książka ukazała się nakładem Wydawnictwa Uniwersytetu Gdańskiego.

 

Książka stanowi pierwsze monograficzne opracowanie poświęcone najważniejszemu instrumentowi ochrony praw nabywcy, który zawiera umowę deweloperską. Poprzez dokonywanie wpłat na poczet ceny nieruchomości na mieszkaniowy rachunek powierniczy nabywca uzyskuje zabezpieczenie przed defraudacją środków powierzonych deweloperowi, a także ochronę na wypadek jego niewypłacalności. W książce opisano powody zastosowania właśnie tego instrumentu do ochrony wierzytelności przysługujących nabywcom oraz zasady jego funkcjonowania. Przedstawiono również analizę efektywności poszczególnych wariantów mieszkaniowego rachunku powierniczego,, także w kontekście ich popularności w realizowanych przedsięwzięciach deweloperskich.

W opracowaniu znalazło się ponadto odniesienie do żywo dyskutowanej propozycji likwidacji możliwości stosowania otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych bez dodatkowej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, którą forsuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, zaś deweloperzy są niej zdecydowanie przeciwni.

Książka prezentuje także istotną rolę umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego, a także różne aspekty związane z jego wykorzystaniem w przedsięwzięciu deweloperskim, ze szczególnym zaakcentowaniem roszczeń przysługujących deweloperowi, nabywcom i innym podmiotom o wypłatę środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym.

Kupujesz mieszkanie? Sprawdzimy Twoją umowę

 

Fragment recenzji wydawniczej autorstwa prof. nadzw. dr hab. Ryszarda Strzelczyka:

Monografia jest klasycznym dziełem naukowo-badawczym w zakresie prawa. Trafność obranego tematu nie budzi najmniejszych wątpliwości. Sześcioletni okres funkcjonowania mieszkaniowych rachunków powierniczych to czas wystarczający do przeprowadzenia rzetelnej naukowej oceny ich faktycznej przydatności, i to zarówno ze stricte jurydycznego, jak i ekonomicznego punktu widzenia.

(…) Za silną stronę dysertacji należy uznać przyjęte metody badawcze. Autor umiejętnie posługuje się nie tylko dominującą w pracach prawniczych metoda analizy dogmatycznej, lecz także metodą analizy prawno porównawczej, metodą analizy historycznej oraz w pewnym sensie metodami statystycznymi.

(…) Wysoko należy ocenić stronę warsztatową pracy. Podkreślenia wymaga przede wszystkim przejrzystość i komunikatywność tekstu.

 

Spis treści oraz początkowe fragmenty książki można zobaczyć tutaj.

Książkę można nabyć na przykład w tej księgarni.

Zobacz również.

Konkretnie i na temat.

Rynek deweloperski rozrasta się na wielu polach – inwestycyjnym, firmowym, konsumenckim. Za zmianami rynkowymi idą również zmiany legislacyjne, które każdy potencjalny nabywca nieruchomości powinien śledzić.

Zapraszam do mojego bloga, gdzie opiszę wszystkie te zmiany konkretnie i na temat.

Zobacz wszystkie

03.06.2022

Kiedy ubezpieczyć mieszkanie od dewelopera

Zakup mieszkania od dewelopera na wczesnym etapie inwestycji to duży wybór i korzystna cena, ale również ryzyko. Jeżeli chcesz zapewnić sobie poczucie bezpieczeństwa, rozważ ubezpieczenie...

03.06.2022

O co pytać przy kupnie mieszkania od dewelopera?

Planujesz kupić mieszkanie od firmy deweloperskiej i w najbliższym czasie spotkasz się z jej przedstawicielem? Przygotuj pytania do dewelopera. Zastanawiasz się, o co pytać dewelopera...

01.02.2022

Jak odebrać mieszkanie od dewelopera?

Znasz już termin odbioru mieszkania? Teraz pozostaje przygotować się na ten dzień. Radość – często poprzedzona długimi miesiącami oczekiwania na zakończenie inwestycji – nie powinna...
Pełne zaufanie.
Profesjonalna współpraca.
1800
przeanalizowanych umów deweloperskich i przedwstępnych
15 lat
doświadczenia w dbaniu o bezpieczeństwo prawne przy zakupie i sprzedaży nieruchomości
ponad 1.2 mld zł
wartość wszystkich transakcji dokonanych przez klientów
Masz pytania?
Proszę o kontakt.

Napisz do mnie
Odpowiem niezwłocznie.